Quand le copropriétaire aime le vélo !

Quand tu visites un immeuble et que dans le local vélos, tu trouves des vélib bien alignés et attachés avec des antivols.
Faudrait pas qu’ils soient volés hein ?!
#syndicHLM93 #mefautuntriplecafé

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Quand il y a un problème de voisinage !

En Assemblée Générale, les copropriétaires m’expliquent qu’au premier étage, il y a un appartement occupé de manière étrange : des hommes nus ou en slip qui dorment dans le même lit à 4 ou 5 et que ce ne sont jamais les mêmes.
Ils concluent par le fait qu’il doit s’agir d’un squat.
« Marrant » que je leur ai répondu. Personnellement, j’aurais plutôt parié sur une boîte à partouze.
J’aurais pu leur demander comment ils savaient pour la nudite et le lit… Mais je n’ai pas osé pousser jusque là.
#mefautuntriplecafé

Quand l’AG part dans tous les sens !

Mon copropriétaire à droite en entrée de réunion : Alors, vous avez beaucoup de réunion en ce moment ?
Moi : Oui comme vous voyez.
Lui : Normal ! Vous n’allez pas être payée à rien foutre non plus.
Moi avec un immense sourire à toute la réunion : Voici l’exemple type du copropriétaire qui essaye de jouer au râleur mais qui n’y arrive pas. Notez qu’au lieu de défendre les intérêts de sa gestionnaire qu’il adore, il a choisi de défendre les intérêts de son syndic !
Fou rire général
Au suivant !
Super réunion. Je m’éclate à fond. On rigole, on boxe un peu pour la forme et ça fait du bien.
3 heures après le début de la réunion, la Présidente du Conseil Syndical fatiguée s’adressant à moi : j’ai le manque de vous.
Moi en pleine forme et sur un ring : Ohhhhhhh Madame H., vous me faites presque rougir. C’est carrément coquin ce genre de déclaration !

#mefautuncafé

 

Quand le syndic gère un patrimoine HLM !

Jeudi dernier je découvrais des nouveaux immeubles que je gère dans le 9-3 avec un représentant de l’organisme HLM qui les a mis en copropriété :

Le représentant de l’organisme HLM : ça c’est à moi, ça c’est à moi, … ça aussi …
Moi : lol, vous me faites la visite façon grand seigneur qui détaille ses possessions ?
Le représentant avec un sourire : oui … mais j’aurais pu vous préciser « le jour » …
Moi : ah bon ? Parce que la nuit, que se passe-t-il ?
Le représentant : tout ça appartient aux dealers.
Bon … 

#mefautuntriplecafé

Vis ma vie de syndic au bout de sa vie !
Entretien entre un de mes Présidents de conseil syndical et mon directeur.
Je resitue le contexte :
On vient de reprendre un immeuble qui fait partie d’une AFUL (association pour gérer les jardins, la sécurité, le chauffage, … avec d’autres immeubles). L’ancien syndic est copropriétaire dans mon immeuble, Président de l’AFUL. Mon Président du Conseil Syndical actuel est secrétaire de l’AFUL, a fait le calendrier des travaux, et suit tous les dossiers de l’AFUL. Il est donc forcément au courant des documents qu’il a établi …
Il râle toutefois parce que :
– je ne lui ai pas retransmis toutes les informations sur le calendrier de l’AFUL qu’il a lui-même établi … Sans commentaires
– j’en ai retransmis, à sa demande, une partie à lui mais pas aux autres membres du CS qui, entre nous, sont tous informés puisqu’ils ont assisté aux réunions de l’AFUL … Sans commentaires
– il est très vexé que son syndic (moi) soit le seul à n’avoir pas assisté aux rdv de l’AFUL … Dont acte sauf que je fais partie des rares syndics à y assister malgré tout.
Il précise que, finalement, ce n’est pas tellement ma présence qui est importante. C’est la présence de quelqu’un du cabinet aux réunions. En effet aucune décision ne s’y prend, à ces fameuses réunions, puisque l’on ne fait qu’y discuter. Je peux y envoyer mon assistante pour prendre des notes … sachant qu’un compte-rendu est de toute manière établi et diffusé de toute manière par l’AFUL et donc par lui, qui est secrétaire … Bon bon bon
Et il transmet un calendrier de réunion jusqu’en 2018 …

Quand le copropriétaire lutte contre les rats !

Après 15 jours de tractation acharnée sur les modalités de mise en oeuvre de la nouvelle campagne de dératisation, un accord est enfin trouvé. Ouffffffffffffffffff !
Le conseil syndical nous demande d’informer tous les résidants.

Mon assistante vérifie que nous avons bien toutes les adresses mail et envoie un mailing d’information aux 70 copropriétaires de l’immeuble en leur demandant d’informer leurs locataires et des affiches au conseil syndical pour les mettre dans l’immeuble.

Le Conseil Syndical furieux : mais pourquoi vous avez envoyé un mailing ? Un affichage aurait suffit. Quel est le coût du mailing ? Vous auriez pu nous demander l’accord avant.

Voilà voilà !

#mefautuncafé

Quand l’ascensoriste est philosophe !

Un ascensoriste vient me démarcher vendredi dernier en m’expliquant
– qu’il existe depuis 2016
2016 et il pense que je vais lui confier la vie de mes résidents
– a 6 ou 8 techniciens pour un parc de 350 appareils
– qu’il intervient 24h/24 et 7j/7 dans un délai de 1 à 2 heures max
déjà je me dis qu’il doit avoir des super pouvoirs
– qu’il s’engage à un taux de panne de 99,9% sur les ascenseurs dont il a la charge
Heu … c’est beaucoup plus que des super pouvoirs qu’il doit avoir là !
– qu’il a un entrepot avec les pièces de rechange en stock …
Ouiouioui et il les répare par télépathie aussi sans doute !
– qu’il offre un mois de contrat pour toute panne qui survient
Mais pourquoi le faire s’il n’a pas de panne ? Y a un truc qui m’échappe !
Pour finir de me convaincre, il me fourre une plaquette façon photocopie de mauvaise qualité sous le nez et je découvre que l’auguste fondateur de la boîte :
– vient d’un gros ascensoriste qui merde tout le temps
Rien que le nom du fournisseur me donne envie de brûler le document.
Mais de toute manière, ils le citent un peu comme s’ils en avaient honte parce que son argument principal est que le fondateur :
– « a suivi un cours de philosophie »
Et là, à priori, il y a un lien évident entre ascenseur et philosophie que je cherche encore …
et la seule mention de philosophie semble suffisante parce qu’ils n’ont même pas jugé utile de citer le diplôme ou le cursus.
Toutefois, comme s’il fallait quand même donner une référence du genre de philosophie suivie, est précisé un magnifique
« MARC & AURELE »
Hahahahahaha !
C’était tellement énorme !
J’ai regardé le mec les yeux écarquillés et je lui ai balancé :
– pas de bol ! Le stoïcisme c’est mon truc et si je connais un empereur du nom de Marc Aurèle, je ne connais aucun Marc qui soit pote avec Aurèle et qui s’occupe d’ascenseur. LOL.
Il me regardait comme si je lui parlais une langue inconnue.
– Ben oui ! Quand on prétend avoir suivi un cours de philosophie sur sa plaquette de présentation, il vaut mieux ne pas se planter sur le nom que l’on cite comme référence philosophique.
– Ah … mais je vais vous montrer la démonstration.
– Heu non.
– Mais enfin, vous vous arrêtez à ce genre de détail ? Vous ne voulez …
– Non ! Vous perdriez votre temps et moi le mien si je vous laissais continuer. Ce serait dommage pour vous comme pour moi. JAMAIS je ne vous confierai aucune installation d’ascenseur.
Et je l’ai raccompagné pendant qu’il m’expliquait à quel point j’étais cruelle.
Non mais sérieux !