Quand le copropriétaire pense écologie !

Quand une copropriétaire lors d’une assemblée générale extraordinaire (immeuble dans le 16ème) explique qu’elle avait pensé faire pousser des patates sur la toiture terrasse pour des questions d’économie de chauffage ….

#mefautuncafétriple #patateschaudes

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Petite devinette !

Allez … petite devinette …
De quoi traite-t-on son syndic quand alors que cela fait un an que vous ne payez pas vos charges, ce sagouin décide de vous mettre à l’avocat.
Je précise qu’il a quand même passé un an à régulièrement vous :
– envoyer des appels de fonds,
– envoyer des mails de relance,
– laisser des messages sur le répondeur,
– envoyer des courriers
Alors ? Quel est le qualificatif d’après vous ?

 

 

…. Paranoïaque !!!

#mefautuntriplecafé

Quand le copropriétaire a fait des études d’architecture !

Il y a quelques années, j’ai animé une assemblée générale d’un immeuble avec un problème sur le plafond des caves.

J’explique aux copropriétaires que s’il y a effectivement un problème de structure, il faut faire un diagnostic des causes, les traiter, avant de travailler sur la structure si besoin.
La copropriétaire, Mademoiselle F., me regarde d’un air dédaigneux en se moquant :
– Ca me parait HA LU CI NANNNNNNNNNNT que vous prétendiez être syndic avec ce genre de discours.
Je la regarde :
– 1- Si vous me parlez sur ce ton en me tenant ce genre de discours, cela ne va pas le faire du tout. Donc changez de manière de communiquer. 2- Si vous pensez qu’un architecte n’est pas la solution, admettons mais que proposez vous à la place ?
– Il y a un problème sur la structure, prenez un ingénieur structure.
– D’accord. Mais travailler sur la structure sans supprimer l’origine du désordre ne va pas changer le problème. Un architecte est capable de …
Et là je suis coupée dans mon explication par l’autre péronnelle qui se lance dans un long monologue :
– Soit ! Mais c’est inimaginable qu’en France, pays des ingénieurs, blablabla vous fassiez appel à un architecte blablabla alors que vous pourriez faire appel à un ingénieur. Prenez un ingénieur plomberie !
– D’accord … Je ne pense pas qu’un ingénieur plomberie existe mais admettons ! … Mais qu’est-ce que je fais si c’est un problème d’étanchéité ?
– Prenez un ingénieur étanchéiste ! Puis prenez des ingénieurs pour faire un diagnostic complet de l’immeuble !
– Donc, vous voulez que je vienne à l’immeuble avec un ingénieur structure, un ingénieur plomberie, un ingénieur étanchéiste, peut-être un ingénieur électricité, …
– Ah mais non ! Il existe des ingénieurs généralistes. Ca s’appelle des …… Hummmmmmm …….. Hummmmmm … Je ne me rappelle plus comment on les appelle mais je peux vous donner des noms.
– Bon … Ca tombe bien. Moi je n’en connais pas mais puisque vous vous avez des noms, avec plaisir !
Mademoiselle F. se plonge alors dans son portable.
On la regardait tous faire en silence.
Et après quelques minutes à chercher frénétiquement ….
– Ahhhhhhhhh ! Ca y est ! J’ai trouvé !
– Je vous écoute.
– Le cabinet archimachin
Une autre copropriétaire :
– Mais le cabinet archimachin, c’est un architecte, non ?
– Je vous confirme Madame R. qu’il s’agit bien d’un architecte. Je viens de googler la société pour savoir ce qu’elle faisait.
Je me suis tournée vers Mademoiselle F,
– Bon. Un architecte n’est pas un ingénieur, n’est-ce pas ? Alors, avez vous un autre nom ?
Et là, silence de Mademoiselle F.. Elle ne dit plus un mot et continue de chercher dans son portable.
Les autres copropriétaires se tordaient de rire.
Et la Présidente du Conseil Syndical me glisse à l’oreille pendant qu’elle continuait de balayer l’écran de son iphone :
– Elle a commencé des études d’architecture il y a quelques années mais elle semble les avoir abandonnées.
Voilà voilà !

#mefautuntriplecafe

Quand un copropriétaire rappelle le règlement de copropriété aux autres !

Texte du mail reçu :

« Si les couillons volaient j’aurais une armée de l’air pour moi tout seul avec mon immeuble…

< Quelques rappels sur l’habitat collectif >

1 – Dans une copro on est chez soi dans ses murs et sa cave point barre.

2 – Les mêmes règles et usages s’appliquent à tous quels que soient nationalité, ethnie ou religion des occupants

3 – L’usage des parties communes est défini dans le règlement de copro remis à chaque copro lors de son accession à la propriété, donc on s’y conforme et applique (secondairement on ferme sa gueule et si çà gonfle on se loge en individuel au final)

4 – Dans une copro y’a un conseil syndical qui a entre autres choses un rôle d’interface et de comm interne. « Interfacer » c’est parfois transmettre en servant d’intermédiaire et porte parole. Porter la parole d’une majorité ne signifie pas forcément adhérer mais on se doit de le faire.

5 – Rappeler l’existence d’un règlement de copro n’est pas agresser non plus mais juste rappeler que nous sommes tous égaux en droits et devoirs…

6 – Quand des travaux sont adoptés à l’unanimité puis bien exécutés conformément au devis accepté par tous il n’est pas utile de considérer le Conseil Syndical comme un trio de cons juste capables d’inciter à des travaux inutiles. Sur ce coup là on tous alors aussi con que l’autre à hauteur de ses tantièmes.

Bref ….

Quand donc un français 100 % pure souche s’entend rappeler le règlement intérieur d’un moins français d’origine il n’est pas obligé de se sentir discriminé. Ce serait donc cool que çà marche aussi dans l’autre sens.

Au delà de ça, ca me pete les couilles que des moins français d’origine que moi que j’ai soutenus systématiquement me demandent de fermer ma gueule et m’accusent d’être raciste quand je signale que certains se plaignent globalement de choses sans les citer nominativement…

Moralité pour être tranquille faut pas aider les autres, les laisser soigneusement se faire emmerder et accepter de se faire emmerder soi-même stoïquement… »

C’est sûr que les autres ont du apprécié !!!

#mefautuntriplecafé

 

Quand le copropriétaire se sent grugé !

Appel reçu :

« Vous m’avez envoyé une répartition des charges créditrice et un appel du 4ème trimestre.
Je ne vois pas où est repris le crédit dans l’appel du 4ème trimestre. »

Le tout sous-entendant que s’il ne voit pas le crédit c’est qu’il aurait sans doute fini dans ma poche.

Voici la réponse que j’aurais eu envie de lui faire :

« Votre appel du 4ème trimestre, comme tous les autres appels que vous avez reçus, est de 250 euros mais vous ne devez que 2 euros 70 et pourtant, cela ne vous fait pas tilt ? »

Je suis restée professionnelle mais bon …

#mefautuntriplecafé

Quand le copropriétaire veut payer ses charges !

Sans commentaires

#mefautuntriplecafé

 

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Quand le copropriétaire est un sportif de haut niveau !

Ce matin, je discutais avec l’ancien syndic d’un immeuble qui est aussi secrétaire de l’AFUL dont dépend l’immeuble et membre du conseil syndical.

Nous discutions autour d’un café des dossiers de l’immeuble et j’exposais mon point de vue sur un dossier en proposant un autre angle d’attaque.

Mon client m’a regardée d’un coup en me demandant si je faisais un sport de combat.

Ben oui … je suis ceinture bleue de judo, ce qui est un petit niveau. Je viens de reprendre et j’espère bien aller au bout de la noire. Je lui expliquais tout ça pendant qu’il me regardait avec un grand sourire.

Puis d’un coup, en me regardant droit dans les yeux et avec un grand sourire malicieux, il m’a expliquée que lui, il était ceinture noire 7ème dan.

Il a rajouté, au cas où je ne le saurais pas, que ceinture noire, 7ème dan, … c’est un grade d’honneur, un grade qui pose problème. Personne n’a le droit de l’affronter et tout le monde lui doit le respect absolu.

Voilà voilà

#mefautuntriplecafé