Quand le copropriétaire change de syndic !

– Je voudrais parler avec Petit Syndic. C’est personnel et urgent.
Je ne peux pas donner mon nom du point de vue juridique.
Voilà ce que raconte la dame au téléphone à mon assistante.
Je refuse de prendre la communication si je n’ai pas au moins le nom parce que je flaire l’arnaque.
Au bout de 5 appels, je finis par céder.
Et c’est Florence au bout du fil.
Florence c’est une de anciennes copropriétaires.
Je vous avais fait un post dessus.
Je lui facturais 1500 euros et elle n’a trouvé que des propositions à 5000 euros.
Elle en a choisi une et j’essaie laborieusement de transmettre les pièces à mon confrère.
C’est un vrai bordel cet immeuble.

Elle reçoit un appel de fonds de mon confrère.
Et qui elle appelle ?
Bien bibi !
– Alors oui ! Monsieur X nous a envoyé cet appel de fonds. Vous savez qu’un copropriétaire a un cancert, qu’un autre a …. bref, elle me détaille les malheurs des 7 copropriétaires pour ensuite me demander pourquoi le confrère lui avait envoyé cet appel de fonds.
– je lui explique les difficultés de trésorerie que j’avais eues et qu’elle connaissait déjà puisque je voulais mettre en faillite l’immeuble, le fait qu’ils avaient arrêté de payer, ne payant que sur courrier d’avocat avant l’ag (ce qui explique le solde que j’ai) …
Elle me répond que oui c’est sûr !
Puis elle me dit que le confrère a expliqué qu’il y avait 50000 euros de dette dont 3000 euros de GDF à payer !
Et oui ! j’ai bloqué les factures parce qu’elles étaient délirantes pour la consommation de cet immeuble depuis quelques mois.
Il faut organiser un rdv avec GDG sur place pour voir le problème au niveau du compteur.
J’avais le rdv mais je ne suis plus syndic.
Le reste c’est la facture des travaux mais comme ils n’ont daigné se mettre à jour de leur chareg qu’avant l’AG, je n’ai pas pu la payer.
Mais le confrère a eu un acompte des 2/3 et je lui verse le solde quand les rappro sont finis.
Puis pour le reste, je n’y peux rien. Je ne vais pas inventer ou financer leur déficit de trésorerie non plus !
Ils n’avaient qu’à venir aux AG, voter les comptes et la réévaluation du budget.
2 années de compte non votées.
Ils sont 7 mais comme ils ne sont jamais à Paris en même temps, ils m’ont fait annuler 2 AG convoquées.
Silence ….
Et elle reprend …
– C’est sûr ! Mais est-ce que vous pourriez me faire un petit mail pour m’expliquer tout ça et pourquoi votre confrère a fait ça.
– heu … vous avez peur que je me barre avec le reste de votre caisse ?
– non ! Je n’ai pas confiance dans votre confère. Nous on se connait depuis 13 ans alors je sais que, même si vous n’êtes pas parfaite, vous êtes honnête mais lui …
Bien du courage à mon charmant confrère !

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