Quand on négocie les honoraires !

Au moment de la discussion sur les honoraires :

-Turn over (blablablabla), les syndics sont des voyous, des incompétents et blablablablabla

– D’accord vous, les copropriétaires, vous voulez de la stabilité, de la bonne gestion mais vous ne voulez pas payer.

– On ne va pas pleurer sur les syndics !

– D’accord, il ne s’agit pas de cela. Prenons juste les chiffres et regardons. 7100 euros TTC soit 5900 euros HT. C’est bien vos honoraires ?

–  On ne sait pas mais c’est trop cher ! Les syndics sont des voyous et blablabla.

– J’entends mais restons centrés sur les calculs. Donc vous faites le calcul du coût d’un gestionnaire qualifié et expérimenté, un ou une assistante, un bout de comptable.

Je les voyais qui faisaient leurs calculs mentaux.

– Vous rajoutez les charges sociales et une participation aux frais de fonctionnement de la société comme les locaux et le logiciel. Vous divisez par 5900 euros et vous me dites combien d’immeubles un gestionnaire doit gérer pour atteindre ce montant ?

Je les voyais se décomposer. J’ai laissé passer un temps.

– Donc je vois bien que vous comprenez ce que je veux dire.

– …

– En gros si les copropriétaires veulent des cabinets où les gestionnaires restent et ont des portefeuilles raisonnables, il faut aussi qu’ils acceptent de payer les honoraires en conséquence.

#mefautuntriplecafé

 

 

 

 

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