Le jour du Saint Dick approche …

Le 3 avril, est la fête des Dick, qui est un prénom dérivé de Richard.
Dick vient du germain rik, « roi » et hart « fort ».
Il signifie aussi pénis en argot anglais et cela ne semble pas si aberrant que cela dans une société patriarcale et machiste.
Toujours est-il que notre Sieur Dick est un homme de caractère qui avance toujours bille en tête, un guerrier prêt au frontal qui sait mener son monde et ses réunions tout en n’hésitant jamais à relever les défis qui se présentent à lui. Autant de qualités qui font le bon Saint Dick syndic.
C’est donc tout naturellement le 3 avril qui a été retenu pour sortir un livre qui parlera de copropriété avec humour.
Beaucoup de choses sont une question de point de vue. Il suffit souvent de trouver un angle différent pour transformer la situation la plus difficile en un énorme éclat de rire.
J’espère qu’il vous donnera le sourire et pleins d’informations ou d’astuces pour mieux vivre la copropriété et votre métier.
Ce livre sera à l’attention des professionnels mais aussi à l’intention des autres, ceux que l’on appelle « les copropriétaires ».
Il est possible de le pré commander en cliquant ici.
J’espère qu’il vous plaira.

Coquineries au cabinet !

Comme vous le savez, le week-end je vous raconte des anecdotes hors copropriété Voici une anecdote sur le cabinet qui nous fait rire encore.

Nous avons un problème de gâche en ce moment et la porte du cabinet est toujours fermée. Les copropriétaires utilisent donc l’interphone et nous descendons leur ouvrir.

Une copropriétaire sonne à l’interphone.

Un de mes gestionnaires se lève, lui répond et nous fait :

– Je reviens. Je vais monter Madame X.

Heu …

#mefautuntriplecafé

Le copropriétaire et les travaux de ravalement !

Après 3 échanges de mail je finis par appeler la copropriétaire.

Je comprends que la dame refuse de payer les travaux de ravalement et l’écoute m’exposer ses arguments :

1- je n’ai pas tenu compte de son règlement
En même temps, elle me demande d’encaisser un chèque en différé et pleure ensuite parce qu’il ne figure pas sur son compte.

2- elle n’était pas au courant des travaux
Donc je suis à priori responsable du fait qu’elle ne lise pas les convocations ou les PV et n’aille pas aux réunions.

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3- elle n’a pas donné son accord pour les travaux
Oui mais ça c’est la loi de la copropriété. Je n’y peux rien si elle n’a pas opté pour un pavillon individuel ou la location.

4- bon, elle n’est pas d’accord avec le coût des travaux et a même essayé de trouver des devis moins chers
Ah bon ? Donc elle était bien au courant finalement.

5- Oui elle était au courant mais ne savait pas qu’ils allaient commencer
Oui mais on reboucle sur le fait que si elle avait lu le PV, elle aurait su.

Zen-Yoga-1

6- Les travaux n’ont duré que 10 jours
Archi faux. Ils ont bien duré les 4 semaines annoncés et je note qu’elle ne se manifeste que 4 semaines après leur fin !

7- Bon de toute manière elle n’a pas la trésorerie.
Certes et je ne suis pas contre un échéancier mais je contre le fait qu’elle s’acharne sur moi à chaque appel travaux qu’elle reçoit.

#mefautuntriplecafé

L’entretien annuel des employés d’immeuble !

Réception des gardiennes par un collègue pour l’entretien annuel :
– Bon … est-ce que vous avez quelque chose à rajouter ? Vous avez été à la formation ? Cela vous a plus ?
– La prochaine fois qu’il y a une formation, si vous pouviez me sauter, ce serait chouette.
Voilà voilà …

#mefautuntriplecafé

Quand le locataire a des punaises de lit !

– Bonjour ! Je reviens vers vous concernant les punaises de lit qu’il y avait dans mon logement. Vous avez bien fait la note d’information aux autres copropriétaires afin qu’ils traitent leurs logements au moindre problème ?

– Oui Madame.

– Vous avez eu des retours de leur part sur la présence de punaises de lit chez eux ?

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– Non Madame.

– Bon je suis rassurée. Mais vous pensez qu’elles viennent d’où les punaises de lit de mon logement ? Est-ce que vous pensez que ma locataire les a ramenées de voyage ou fait du airbnb ou ? Quelle est votre idée sur ces punaises ?

Heu … syndicIrmacestbibi

#mefautuntriplecafé

Quand le copropriétaire est en fin de vie !

– Bonjour. J’appelle pour ma fuite.
– Oui. Pouvez-vous me donner des précisions ?
– Alors voilà …. blablablabla ……
– OK. Je vais missionner une entreprise.
– Oui parce que je suis très malade et en fin de ma vie. Je voudrais bien régler le problème avant de mourir.
– …………….
– Vous comprenez ?
Oui bien sûr. Je vais faire au mieux.

1 an plus tard, je vois la copropriétaire pour la première fois et je découvre une dame toute pimpante. Je la détaille circonspecte pendant qu’elle explique à son voisin qu’elle a trouvé un appartement magnifique dans le Sud à acheter. Elle vient à ma rencontre :

– Bonjour. Je vais vendre mon logement et j’ai besoin de vous.
– Oui. Pouvez-vous me donner des précisions ?
– Alors voilà …. blablablabla ……
– OK. Je vais vous envoyer les documents dont vous avez besoin.
– Oui parce que je suis très malade et en fin de ma vie. Je voudrais bien régler le problème avant de mourir.
– …………….
– Vous comprenez ?

J’avais envie de répondre

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mais je n’ai rien dit.

A la place, j’ai pris une voix pleine de compassion, adopté la mine de circonstance et répondu comme la fois d’avant et toutes les fois qui ont suivi :
Oui bien sûr. Je vais faire au mieux.

#mefautuncafétriple

Quand le bénévole demande compensation !

Appel d’une relation pour faire une proposition.

Il me demande combien je prendrais pour gérer 5 lots parce que le syndic bénévole en place a fait voter hier à main levée dans la cour, une compensation d’honoraires de la main à la main de 50 euros d’honoraires par mois et par copropriétaires. Il me raconte aussi que tous les copropriétaires ont voté la chose sans sourciller.

J’imagine que si j’avais demandé le même prix, ils m’auraient trouvé indécente non ?

Si j’avais proposé le même mode de règlement, je serais traitée de tous les noms.

Syndic bénévole plus lucratif que syndic professionnel ?!

Ca laisse pensif quand même !

#mefautuntriplecafé