Quand le conseil syndical vérifie les comptes !

C’était il y a quelques années.

Mon conseil syndical se passait impeccablement.

Puis un des copropriétaires s’est mis à expliquer qu’il va arrêter définitivement de présider les assemblées générales.

C’est que cela fait quand même plus de 40 ans qu’il est systématiquement Président du Bureau et patati et patata … cela lui en fait des papiers à signer à chaque réunion. Il n’en peut plus.

Bon … 6 ou 7 pages à parapher et signer pour le PV. Idem pour le contrat de syndic. N’oublions pas non plus la feuille de présence.

Ca fait beaucoup quand on y pense !

Je fais le calcul rapidement et je me tourne vers les autres membres du conseil syndical, en souriant :

– Méfiez-vous ! A mon avis Monsieur X va bientôt vous demander une prime de pénibilité et vu le nombre de pages, cela va vous coûter assez cher s’il demande un tarif à l’unité. Nous pourrions peut-être négocier avec lui un forfait, qu’en pensez-vous ?

Voilà voilà

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Quand le syndic bosse !

Rendez-vous un matin à 8h30 sur un immeuble pour accompagner un de mes gestionnaires
Le courant passe bien entre le Président du Conseil Syndical et moi.
A la fin du rendez-vous :
– donc pour l’assemblée générale de mars, il faut la faire le plus tard possible dans la journée parce que les gens travaillent vous comprenez.
Moi avec un grand sourire et surtout du tac au tac :
– parce que nous, c’est bien connu, on ne travaille pas.
Et j’éclate de rire.
Il me regarde surpris puis se met à sourire :
– oui bon. Je comprends ce que vous voulez dire mais vous… Et il cafouille
Je rigole encore plus fort et je lui balance :
– oui je sais bien. Je vous taquine.
Il rigole.
Il nous a quitté en expliquant qu’il aimait ma vision des choses et du métier un immense sourire sur les lèvres.
Ça fait du bien.

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Quand l’autre devient un enfer en copropriété !

J’étais en conseil syndical d’un chouette petit immeuble.

J’aime beaucoup ces clients-là. Ils sont dynamiques et humainement adorables.

Une des préoccupations des résidents est l’usage des poubelles. Souvent les poubelles débordent et c’est insupportable pour ceux qui y vivent.

Le Président du Conseil Syndical nous donne une information précieuse. Il nous apprend qu’il a découvert qu’un résidant, au lieu d’ouvrir le couvercle et de mettre son sac dans la poubelle, le pose sur le couvercle de la première poubelle à sa portée. Souvent la poubelle en question est vide et tout le monde la croit pleine, ce qui fait que tous les autres sacs sont jetés dans la deuxième poubelle qui déborde vite et le local se trouve avec des sacs partout. Cela n’a l’air de rien mais cela désorganise toute la gestion des poubelles et crée un bordel monstre.

Un des membres du conseil syndical rebondit :

– C’est dommage que l’on ne sache pas qui est le responsable. Il faudrait ouvrir le sac et investiguer.

Mon président de conseil syndical :

– Bon … d’accord. Je vous dis tout. J’étais tellement en colère que je l’ai fait.

Un silence s’installe.

– Oui j’ai autopsié le contenu de la poubelle. Je n’y ai trouvé aucun indice hormis une couche de bébé.

Moi :

– Il suffit maintenant de savoir qui a un bébé dans l’immeuble.

Et là, j’ai eu un flash. J’ai pris conscience de ce qui se passait et me suis dit d’un coup que mon métier était sur réaliste.

La vie en copropriété n’est pas un mode de vie humaine. On s’entasse les uns et les autres que l’on ne choisit pas dans des lieux tous petits. L’autre nous pourrit la vie et, tout éduqué et brillant que l’on puisse être, on peut parfois tellement en avoir marre de l’autre que l’on peut, sans trop comprendre comment c’est possible, devenir irrationnel et se retrouver à fouiller des poubelles et examiner des couches usagées de bébé.

Et moi syndic, je peux me sentir si concernée par les problèmes de mes copropriétaires que j’en arrive à parler d’enquêter sur des couches.

L’enfer c’est les autres que disait Sartre, non ?

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Quand le copropriétaire perd des kilos !

Le Président du Conseil Syndical à l’assemblée :

– Avant de commencer la réunion, je voulais vous dire qu’il y a une chose inadmissible !

Silence

Il les regarde tous avec attention.

– Une chose particulièrement inadmissible ! Nous avons trouvé avec le conseil syndical des paquets énormes de chips dans les poubelles de l’immeuble, non entamés et pas périmés.

Silence

– Alors bien sûr, si nous trouvons inadmissible le gaspillage alimentaire, il ne nous regarde pas.

Un soupir de soulagement tout léger traverse l’assemblée générale.

Moi j’étais morte de rire et j’avais du mal à rester professionnelle. Je me voyais bien me lancer dans une tirade sur le fait que le jet de chips n’était pas anodin et que cela signifiait que quelqu’un prenait soin de sa santé, enfin !  J’aurais pu louer le fameux programme du « manger-bouger » ou rajouter que pour trouver les coupables, il suffirait de déterminer qui étaient devenus de plus en plus sveltes mais je n’ai pas eu le temps.

Mon PCS était déjà en train de poursuivre.

– PAR CONTRE …

Et là, les copropriétaires redeviennent, d’un coup, tous tendus.

– Je dis bien « par contre » …

S’en suit un moment de silence qui parait infini pendant lequel mon PCS jauge chacun des autres copropriétaires de la salle tremblante.

– ces paquets ont été jetés dans le MAUVAIS conteneur et ça, c’est I N A C C E P T A B L E.

– ……..

– N’imaginez même pas que si nous écopons à nouveau d’une amende, j’irai me battre pour vous, pour l’immeuble, comme je l’ai déjà fait, pour la faire sauter !

Personne ne bronche ou ne lève la tête.

– si jamais il y a à nouveau une amende, je ne ferai rien. Vous m’entendez ? Je ne ferai RIEN du tout ! Elle sera répartie entre nous tous et ce sera bien fait pour vous !

Zétaient pas fiers les copropriétaires.

Moi j’hésitais entre le fait d’être impressionnée et l’envie de hurler de rire.

Bon concrètement … on parle d’une amende de 35 euros répartis entre 30 copropriétaires … je vous laisse faire le calcul.

#mefautuntriplecafé #legrascestlavie

 

Quand l’ordre règne en copropriété !

– Bon. Election du conseil syndical.

– Attendez Madame le syndic, j’ai quelque chose à dire.

– Nous vous écoutons.

– Je tiens à préciser, avant l’élection, que bien sûr je ne peux pas aller contre les candidatures des uns ou des autres et le but n’est pas là. Chacun est libre de se présenter ou non.

– Naturellement.

– Par contre j’ai demandé à chacun des membres du conseil syndical cette année de réfléchir et de m’indiquer, en ma qualité de Président du conseil syndical, ce qu’il pensait avoir apporté au conseil syndical et à la copropriété cette année.

– …

– Ils ont répondu et certains, en leur âme et conscience, ont décidé, D’EUX-MEME, de ne pas se représenter.

Voilà voilà

#mefautuntriplecafé

Quand le copropriétaire pointe le manque de communication !

C’était il y a quelques années.

Un de mes conseils syndicaux souhaitait changer de gestionnaire.

Il n’y a pas de problème. Ce sont des choses qui arrivent et un rendez-vous est organisé.

Le Président du conseil syndical explique au Président de mon cabinet qu’il n’est au courant de rien, qu’il n’a copie de rien … bref en lui et son équipe de gestion, à savoir mon assistante et moi, c’est le néant, un vide intersidéral que rien ne semble pouvoir combler.

Bon.

Ils persistent et signent. Je me défends comme je peux en leur indiquant que je leur prouverai par A + B qu’ils sont en copie de tout en ressortant les mails.

Finalement ils décident de rester avec moi.

Quelques jours plus tard, le président du conseil syndical appelle mon assistante.

Elle lui indique qu’elle vient de lui envoyer 3 mails justement en anticipation de ses questions.

Il lui répond :
– Ah mais je ne reçois pas vos mails. Je suis chez free et je n’ai pas sorti vos mails des indésirables. Il faudrait que je paramètre ma boîte mails pour les recevoir. Ca fait des mois que je me le dis mais je manque de temps.

D’accord … par contre il a le temps de venir râler parce qu’il trouve que l’on ne communique pas et qu’il n’est au courant de rien …

A priori quand on est chez free c’est parce que l’on devrait avoir tout compris … mais pas toujours semble-t-il.

Cela a beaucoup amusé ma direction.

Mon assistante et moi nous avons par contre moyennement apprécié la blague.

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Quand le copropriétaire veut éviter la corvée des comptes !

Conseil syndical de ce matin.

Discussion avec mon Président du Conseil Syndical, entre 85 et 90 ans.

– Vous vous rappelez Monsieur C. qui vient vérifier les comptes avec moi d’habitude ?

– Oui bien sûr !

– Bien il est mort. Il ne viendra pas cette année.

Moi fataliste :

– Qu’est-ce que l’on ne ferait pas pour éviter la corvée des comptes !

Mon président du conseil se marre.

– Non mais je suis sérieux. Il est mort au soleil, en Turquie, dans les bras d’une jolie femme. Ca fait aussi deux autres copains qui meurent en peu de temps autour de moi. Je prépare mon passage à trépas.

Moi catégorique :

– D’accord. Faites comme vous voulez. Préparez ce que vous voulez. Mais toujours est-il que je vous préviens très clairement que je vous interdis de mourir ou d’aller vadrouiller en Turquie. Non mais sérieux ! On ne me la fait pas à moi !

Il est parti mort de rire.

Je le vois diminuer peu à peu et cela me chagrine beaucoup. Il a intérêt à tenir bon encore très longtemps sinon il va m’entendre !

#mefautuntriplecafé